Kapital, welches gut berechnet sein will...

Abgesehen von den zu erfüllenden Voraussetzungen steht das zu investierende Kapital an erster Stelle. In den meisten Fällen ist es so, dass es sich beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca um eine Ferienimmobilie handelt. Sie leisten sich ein Lebensgefühl in mediterraner Umgebung mit großartigen Stränden, Palmen und garantiertem Sonnenschein von April bis November. Bitte denken Sie jedoch daran, dass es in den sogenannten Wintermonaten einer Heizung bedarf, falls Sie mit dem Gedanken spielen sich in dieser Zeit auf Mallorca aufzuhalten. Da die meisten Immobilien jedoch über keine Heizanlage verfügen, ist hier schon die erste Korrekturausgabe zu erbringen. Dies jedoch nur am Rande. Damit Sie sich auch nach dem Kauf finanziell rundum wohlfühlen, bitten wir folgendes Beispiel zu bedenken:

Familie Sonnenschein hat für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca insgesamt 500.000, – Euro angespart. Es gilt nun den Kaufpreis der Immobilie zu ermitteln. Abgesehen von der Grunderwerbsteuer, den Notargebühren, sowie der offiziellen Registrierung im Grundbuch, ist es schlau 2,5 % des Kaufpreises für weitere Ausgaben zur Erfüllung Ihrer Wünsche einzukalkulieren.

Die Grunderwerbsteuern sind gestaffelt auf 8 % des Kaufpreises bis 400.000, – Euro, auf 9 % zwischen 400.000, – und 600.000, – Euro, auf 10 % zwischen 600.000, – und 1.000.000, – Euro sowie auf 11,5 % für alle Beträge, die über 1 Million Euro liegen. Die Notargebühren, inklusive der Registrierung der Immobilie berechnen Sie bitte mit 2.500, – Euro. Die Grunderwerbssteuer liegt somit bei 8,2%. In der Rückhand behalten wir besagte 2,5 % für eventuelle Verbesserungen nach Ihrem Geschmack, und ziehen des Weiteren die Kosten der Notargebühren sowie der Registrierung ab. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von 449.171, – Euro. Der Kaufpreis der Immobilie liegt also aufgerundet bei 450.000, – Euro.

Am Ende bleiben sogar noch die Ausgaben für ein großartiges Essen in einem Restaurant von gehobener Qualität.

Ein Anhaltspunkt zwischen Kaufpreis und Gesamtkosten des Kaufs soll Ihnen diese Tabelle sein. Die Grundsteuer, Notarkosten, die Registrierung im Grundbuch und eventuelle Renovierungswünsche sind eingerechnet.